打擊投機 也保青年成家

　　奢侈稅上路前，內政部擬將「青年安心成家方案」貸款年限延長為卅年。有學者和立委抨擊，此方案將讓年輕購房者承擔高房價風險，並與政府打房目標背道而馳。但這些說法很可能不全然了解奢侈稅的政策目標和對象。


　　奢侈稅目標為打擊投機，並防止房價泡沫化。但這並不意味著要打擊較為弱勢的青年成家者。


　　再者，防止房價泡沫化，並不意味著要房價大跌，而是引導房價小跌或停止飆漲。另外，奢侈稅在開徵前，導致許多投機客削價賣出房屋以減少損失，但在開徵後的長期面上卻可能導致投機客不願出售房屋，或者造成建商不願在房價較低時期推出新建案，最終降低市場的房屋供應量，這些因素都會減少購屋者的選擇和議價空間。上述兩項政策結果，的確可以防止房地產價格的泡沫化，但沒能解決青年成家者的購屋困難。


　　奢侈稅如果在修理投機客的同時，把青年成家者的購屋可能性打趴，就違背了公共政策必須具備的公平原則。青年成家者是現階段最需要購買房屋的族群，而青年家庭購屋困難所造成少子化，是政府亟需解決的社會問題。因此讓青年成家者安心置產安家，並同時提升結婚率和生育率，不僅實現社會正義原則，也能改善少子化問題，因此，加強版的「青年安心成家方案」不見得是個壞主意。




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