2010年 11月15日
【王柔雅╱台北報導】為維護學生租屋安全與權益，租屋業者參照警方的住宅安全評鑑制度，推出網路平台，教導學生透過簡單的「健康檢查」，檢測租屋處的安全品質，並讓學生透過網路討論、上網認證等方式，「道相報」何處有符合安全標準的租屋宅，有了安全認證後，不只房客權益有保障，房東招租也更快速。
台中首創
學生在外租屋不再只重視房租高低，安全品質更是承租的首要關鍵，為確保學生外宿安全，台中縣烏日分局犁份派出所於2006年首創租屋「三級認證」標準，以租屋設備是否具備感應式或固定式照明、刷卡或密碼等特殊安全辨識設備、與是否有管理人員等標準，評鑑租屋住宅的安全品質。
全台落實成本高
在台中東海大學附近實施租屋安全認證1年後，竊案等刑事案件就下降38.57%，效果明顯，制定安全認證的犁份派出所所長陳作豪表示，租屋安全認證創造多贏局面，對警方而言，可讓人力發揮更高效用，照顧更多民眾安全，對承租方而言，學生權益受到保障，家長也可以比較放心，同時房東在招租時，通常也會比較順利，「人人都是贏家」。
東海大學附近的房東林春明表示，房子參與認證後，出租更快速，已連續5年多沒有空租問題，且在增添電視、冷氣等家電設備後，租金也順利調漲，12坪套房月租金從3500元，調高到6000元，「現代學生比較重視安全，即使價格漲還是人人搶著租，甚至約期沒滿就有人急著預定」。
然而礙於人力，目前租屋認證仍未推廣到全台，崑山科技大學不動產經營系教授黃幹忠指出，評鑑1間建築物須花費1小時的時間，經過估算後，若要落實全台租屋評鑑，每個派出所每年至少須增派136位員警人力，才能完成評鑑，耗費的人力成本太大，實行不易。
為了有效落實學生租屋安全認證，租屋業者永勝團隊推出「801學生網」，參照犁份派出所的評鑑機制，首創透過網路平台，讓學生自我評鑑租屋處是否安全，執行長徐銘達表示，學生可以先從住宅外門開始檢驗，若住宅具有共同門禁管制出入、安全鎖具，以及感應式或固定式照明，則屬於一星級租屋宅。
看屋須朋友陪同
若加上監視錄影設備，則躍升為二星級租屋宅，除了上述幾項，若住宅另外還具備特殊安全辨識設備，例如刷卡、密碼、指掌紋、眼瞳辨識等設備、有管理人員同住，以及能提供派出所登錄非學生之外來人口名單，則為最高級的三星認證。
除了自我檢查租屋安全外，台灣租屋網企劃部經理廖秀敏也提醒，看屋時最好要求1名以上的朋友陪同，早晚兩次看屋，確保夜歸安全，盡量選擇單一出入口的住宅，並確實要求房東更換門鎖，在房間加裝內鎖或安全鏈等裝置為安全把關。
租屋安全停看聽
●找尋租屋處，切忌單獨前往
˙至少找1名友人陪同
˙將當日看屋地址、行程與房東電話記錄下來，並備份給家人或友人
●避開暗巷住宅與頂樓加蓋
˙早晚2次看屋，確保夜歸安全
˙不得已住頂樓加蓋，可要求房東加裝監視器
●檢查鎖具
˙請房東或自行請鎖匠更換新鎖，記得保留舊鎖，於退租時再換回
˙喇叭鎖安全性低，須特別注意，可加裝內鎖或安全鏈，無鐵窗的住宅，可要求加裝門窗警報器
資料來源：《蘋果》採訪整理
學生族談 租屋條件
警衛最重要
我擔心自己１個人危險，決定和同學合租公寓，考量到學校附近較偏遠，挑選租屋地點時，最重要的是要有警衛，早晚分別看過房子後，發現晚上都有照明，路口也有監視器，感覺安全多了。
避頂樓加蓋
我租屋時最重視安全、衛生，看屋時會請朋友陪同，簽約前也會請媽媽再看過屋況，多了解房東背景，我喜歡近市區、較明亮的租屋處，會避開頂樓加蓋，附近住家如果是電玩場所或市場都不會考慮。
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