其實，整個舊西區大改造與新遠景，早在2007年已有跡象！包括啟動西區房市有十大主因，一：北市忠孝西路崇聖大樓，被AIG南山人壽以34億元買下12層樓，二、天成飯店旁有佔地1941坪商三、可售金額達150億元的台開都市更新案，三、皇翔建設以每坪388萬元買下台汽北站1376坪住商土地，四、台北火車站旁雙子星大樓在今年二月一度由中工取得優先議約權，五、花博再造，投入100億元預算，六、士林科技園區已開發優質住宅環境，八、民權西路捷運站人潮商機，九、建成圓環都更再造，十、西區峨嵋街每坪土地964萬元成為全國新地王。
老舊社區都市更新，使西區大躍進！以養地觀點分析之，例如，台開在台北車站東南側，有一1941坪更新案，可售金額達500億元，另外，位於大稻埕的建成圓環，已通過北市都市設計審議委員會新的設計案，規畫為主題餐廳，巧的是，目前在圓環咫尺之隔，就有四大都更案，使建成圓環歷史風華，有台北人許多歷史記憶，建成圓環由於地點位重慶北路、寧夏路、天水路、南京西路等六條道路交會中心，最特殊之處，是其位居南京西路、重慶北路「十字路型」，是大同區幅射區域的中心，顯示西區的補漲空間相當令人期待。
平價旅店整棟交易，例如中華路、寶慶路、懷寧街，售價屢創新高，例如，北市重慶南路上的喜苑旅店、林森北路上的捷絲旅林森館等，至於觀光飯店陸客租房率也屢創新高，從林森北路、台北車站，延伸到民權西路的三德大飯店，住房率甚至突破七成。
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