共生公民社會主義記事: 「青年成家」申請銳減7成

　　「太貴了買不起」今年僅萬人預訂優貸

　　2011年 04月18日

　　【張舒婷╱台北報導】政府祭出奢侈稅打房，打到「青年安心成家方案」；去年有3萬4千多人申請，今年統計只有1萬人左右，是預訂名額的一半。學者分析，政策申請時間剛好是奢侈稅發酵期，有自住需求的人莫不盼望奢侈稅把房價打趴，才造成觀望。

　　內政部營建署的最新統計指出，往年總是一推出就被搶光的「青年安心成家方案」，今年預訂2萬戶名額，申請期限4月13日已過，來自全國各地的統計至上周五，申請件數只有1萬711件，與往年盛況截然不同。與去年的3萬4千多人相比，更銳減68%，堪稱「冷颼颼」。

　　馬政府上任後，戮力推動優惠房貸政策，前2年登場的青年安心成家方案，均得到熱烈迴響，2009年共有2萬5993件申請案。

　　規模達2千億元

　　去年原訂1萬戶名額，但3月1日推出後，短短一周內就申請額滿，營建署爲此還上報內政部新增1萬戶，但也是沒幾天就被搶光，可謂供不應求，最後吸引多達3萬4148人申請。

　　有鑑於去年經驗，今年營建署特別把購屋優惠貸款名額提升到2萬戶，同樣於3月1日開始接受申請。新版「青年安心成家方案」，規模共2千億元，申請人不限對象、所得高低，只要年齡在20到45歲，首度購屋，或以前曾購屋、但已賣掉，目前名下沒有房地產者，以及已婚夫婦、名下皆沒有房地產，也可以申請。

　　沒想到今年申請人數卻只有預計的一半，營建署國宅組官員對此低調表示：「原因太過錯綜複雜，不做解讀。」

　　台大經濟系教授林向愷分析，此方案是針對自住需求的購屋者所設計，目前許多自住客期待奢侈稅推出後，可以壓抑房價，故在此預期心理下，首購族不會急著籌錢購屋。

　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，衝擊青年安心成家專案申請件數萎縮的關鍵因素，在於居高不下的房價，以及銀行對首購族貸款降至6成，儘管安心成家利率相當優惠，但自備款門檻提高不少，還是讓為數可觀的首購族買不起房子。

今年27歲、目前在新北市租屋的鄭先生也感嘆：「不是不想買，是房價太貴了，買不起啊！」
鄭先生語重心長地說，不管貸款方案有多麼「俗又大碗」，但只要是房貸，就是沉重的包袱，如果房價問題不先解決，任何方案都會淪為「不安心成家方案」。