空有藍圖缺乏產業化
許多省級新建的特色小鎮開始興起歐式建築、仿古建築熱潮,打出特色建築牌,力求吸引民眾眼球。但這些小鎮缺乏與建築特色相符的文化、習俗支撐,也無相關的歷史沉澱;且這些小鎮缺乏產業化,空有藍圖,缺乏可持續性的商業模式支撐。
這也導致新興的特色小鎮出現嚴重的泛房地產化現象,使「腦袋空空」的小鎮向地產業轉型成為大勢所趨。因為各地特色小鎮在建設之初,在各地方政府政策的鼓勵下吸引了大量地產資本。大陸有實力的地產商碧桂園、華僑城、藍城等多家房企紛紛搶布局。導致這些特色小鎮建設成為多群體利益博弈場。讓原本很多看似美好的藍圖計畫,難以落地實施。
嚴守紅線保護生態
國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任沈遲14日表示,各式各樣的省級特色小鎮不勝枚舉,特色小鎮建設正在經歷一個野蠻生長、快速擴張的過程。面對這種顯而易見的過熱情緒,相關職能部門因此發布指導《意見》、調高監管定調。
沈遲指出,《意見》點明了當前特色小鎮建設進程中出現的缺乏特色、內容重複乃至走向房地產老路和舉債過多等問題,要求地方政府建設特色小鎮時要「嚴防債務風險、嚴控房地產化傾向、嚴格節約集約用地、嚴守生態保護紅線」。
資料來源: http://www.chinatimes.com/newspapers/20171216000759-260309